Attraktives Bürogebäude mit Lager an exklusiver Lage.
Objektbeschrieb
Repräsentatives Dienstleistungs- und Gewerbeliegenschaft an bester Lage befindet sich in einem guten Zustand. Der Innenausbau des Bürogebäudes ist stilvoll, vollständig und neuwertig ausgebaut. Das Raumkonzept ist durchdacht und bietet viele Freiheiten bezüglich Individualität und Gestaltung. Die heutige totale Bürofläche beträgt ca. 768 m2 und bietet genügend Platz für mindestens 70 Büroarbeitsplätze. Das Gebäude umfasst an verschiedenen Orten Lagerflächen 180 m2 und diverse Nebenräume 56 m2.
Repräsentative, gut in die bestehende Umgebung integrierte Altbau-Liegenschaft, mit angemessenen Büroflächen und überdurchschnittlichen Raumhöhen. Alle Räume sind gut besonnt. Sämtliche Räume, Nasszellen und die Einbauküche weisen einen gut unterhaltenen Zustand auf. Im Gebäude besteht ein Lift und es besteht die Möglichkeit, mit geringem baulichem Aufwand die jeweils die Büroräume je Geschoss an verschiedene Mieter zu vermieten.
Die Büros verfügen über die übliche, angemessene Infrastruktur u. Telekommunikationsanlagen. Das Gebäude ist sowohl mit einer Brandmeldeanlage, einer USV-Anlage, als auch mit Feuerlöschposten je Geschoss ausgestattet. Die Belastbarkeit der Böden entspricht den heutigen Anforderungen an die bestehende Nutzung.
Verkehr
Öffentlicher Verkehr: Tram Nr. 3 und Tram Nr. 14, 250m, zu Fuss in 5 Minuten erreichbar
Autobahn: 4 km, in ca. 8 Minuten erreichbar
Bahnhof SBB: zu Fuss erreichbar in 20 Minuten; ÖV ca. 14 Minuten
Bahnhof DB: ÖV ca. in 15 bis 20 Minuten erreichbar
Flughafen: IMV ca. 10 km, Fahrzeit ca. 15 Minuten
Innenhof in Kopfsteinpflaster mit diversen Autoabstellplätzen, mit Zufahrt vom St. Alban-Tal. Öffentliche Parkplätze stehen im Quartier vereinzelt in der weissen und blauen Zone zur Verfügung.